GEESTEREN – De gemeente heeft de afgelopen periode met ontwikkelaar Constabiel en Geesterens Belang meerdere gesprekken gevoerd over het woningbouwprogramma van het ‘plan Florijn’. Het college gaat akkoord met een programma van 44 woningen met een groot aandeel betaalbare woningen, waarvan 12 in het sociale segment. Hiermee komt de gewenste woningbouw in Geesteren een stap dichterbij. Wethouder Arjen van Gijssel: “Alle betrokken partijen hebben veel energie gestoken in de ontwikkeling van het plan, wat een uitdagend proces bleek te zijn. Met dit besluit kan de ontwikkelaar verder om een aangepaste totaaltekening en volledige aanvraag van de ruimtelijke uitwerking in te dienen. We kijken uit naar het moment waarop de bouw daadwerkelijk van start gaat.”
Bij het besluit heeft het college de volgende afwegingen gemaakt:
- De geruime looptijd waarin de plannen verschillende malen werden aangepast door de initiatiefnemer en ondertussen ook nieuw beleid is vastgesteld door de gemeenteraad.
- De gedeelde wens om eindelijk tot nieuwbouw te komen in Geesteren. De wens vanuit de gemeente om snel tot woningbouw te komen werd onderstreept in een oproep van de ondertekenaars van de recent aan ons overhandigde petitie.
- Het woningbouwprogramma bevat een ruim aandeel betaalbare woningen, waarvan 12 sociale woningen.
- Ontwikkelaar Constabiel overlegt met wooncorporatie ProWonen over de concretisering van de sociale, levensloopgeschikte huurwoningen.
| Woningbouwprogramma Plan Florijn Totaal fase 1+2 |
|
| Sociale huur corporatie Sociale koop tot € 260.000 Tot € 337.500 (75% NHG) Tot € 370.000 Boven € 370.000 |
8 4 6 12 14 |
| 44 | |
Opstellen realiseringsovereenkomst
Het besluit van het college betreft uitsluitend het woningbouwprogramma. Ruimtelijke aspecten zoals stedenbouwkundige kwaliteit, verkeer, parkeren, waterberging, groen en inrichting van de openbare ruimte enz. moeten nog worden aangeleverd door de initiatiefnemer, waarna het college deze ook kan beoordelen. De aangepaste totaaltekening met maatvoering van de gewijzigde stedenbouwkundige opzet op basis van dit compromisvoorstel, verwacht de gemeente binnen 2 maanden. De afspraken over het programma en de inrichting van de openbare ruimte zullen vervolgens opgenomen worden in de nog op te stellen realiseringsovereenkomst.
Boven 20 woningen gevarieerd programma met voldoende sociale huurwoningen
Volgens de door de gemeenteraad vastgestelde Regionale Woonagenda Achterhoek 2023-2030 moeten nieuwbouwplannen een gevarieerd programma bevatten. Plannen met meer dan 20 woningen moeten 28% sociale huurwoningen bevatten. Ook de ongeveer 200 bij ProWonen ingeschreven woningzoekenden uit Geesteren toont aan dat er behoefte is aan extra huurwoningen voor deze doelgroep. Het college realiseert zich terdege dat er naast de ontwikkeling van het plan Florijn nog een restopgave ligt om in Geesteren 4 sociale huurwoningen te realiseren. Deze 4 woningen moeten in een volgend plan in Geesteren op worden genomen. Het college vertrouwt er op dat Geesterens Belang zich ook voor toekomstige plannen met zorg voor deze doelgroep zal inzetten.
Geesterens belang “De vlag kan uit”
“De vlag kan uit”. Zo laat Jolanda Luimes weten. “Woningbouwplan Florijn gaat definitief door in Geesteren met 44 woningen in allerlei prijs-en woonsegmenten. We zijn ontzettend trots dat we als Geesterens Belang hierin een noodzakelijke en tot resultaat leidende rol hebben gespeeld. Geesteren is eindelijk van het slot af”. Maurice Geerdink van ontwikkelaar ConStabiel is blij met het besluit: “Wij zijn blij dat het na jaren eindelijk zover is gekomen. Het dossier zat aardig op slot. Wij zijn Geesterens Belang dankbaar voor hun rol hierin, en het aankaarten van het belang van de woningen.” Geerdink geeft aan liever geen sociale huurwoningen in het plan te hebben opgenomen, maar gaat er wel mee akkoord omdat dit wensen zijn uit de Geesterense samenleving.
