BELRUM – Het is het vierde CPO-project in Beltrum: bewoners bouwden aan een nieuwe straat, Buurseman, waar ze zelf 19 eigen woningen ontwikkelden. Deze week betrok het laatste stel hun woning. CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, wat erop neerkomt dat een groep inwoners het heft in eigen hand neemt en zelf de vergunningen, de aanbesteding én het bouwen gezamenlijk regelt. De manier van samen bouwen komt steeds vaker voor. “Het is een mooi proces en een uitdaging om het geheel door te gaan. Je voert de dialoog met de buren die aangrenzend aan dit stukje wijk wonen. De bezwaren hebben meegeholpen om er een mooiere plek van te maken”, vertellen Pascal te Bogt en zijn vriendin Diede Papen. “En we zijn ook heel blij met de gemeente. Die heeft heel goed geluisterd naar de inwoners. Voor dit bouwproject stonden rijtjeshuizen gepland en toen bleek dat er behoefte bestond aan hoekwoningen, is het ‘dit’ geworden. Meer twee-onder-een-kappers.”
Van huurwoning naar droomhuis
Pascal en Diede zijn een maand geleden verhuisd van ‘een klein huurwoninkje’ naar een ruim hoekhuis in de jaren 30-stijl. Hier en daar staan nog dozen om uitgepakt te worden en vragen enkele spullen om een nieuwe kast. De kersverse bewoners van Buurseman worden papa en mama in oktober, en de nieuwe babykamer is hun volgende project. Beiden zijn blij met hun droomhuis en kijken bijzonder tevreden terug op het resultaat. “Het vraagt om geduld. Bij elkaar heeft het zes jaar geduurd. Alleen hoe de straat zou lopen, was bepaald. Samen hebben we de wijk ingekleurd. Dat begon op een avond met een groot vel en blokjes zetten. Zo nam je kennis van elkaars behoeften en hoe ga je die dan invullen op het gehele perceel. Er is heel gemêleerde bewoning ontstaan.”
Samen keuzes maken loont
Voor het bouwproject kreeg de CPO-groep een bouwbegeleider. Bouwbedrijf Klaassen uit Dinxperlo was al jaren eigenaar van de grond en die wilde wel met ze in zee. “Dit is wel de manier waarop je goedkoper kunt bouwen en zelf de keuzes maakt. Het is ook interessanter voor leveranciers om aan een groep te leveren dan wanneer je alleen een huis bouwt. Het allerleukste is dat je er zelf over na mag denken hoe het wordt en dat je elkaar met ideeën aanvult. Je trekt met elkaar op, er ontstaat saamhorigheid. Voordat je hier woont, ken je de buurt.” Diede: “De klusperiode was een leuke tijd. De hele wijk stond in de weekenden vol busjes van helpers voor de afbouw.”
Een eerlijke kans voor jongeren
CPO-bouwen kent meer voordelen dan nadelen, hebben Pascal en Diede ervaren. De aanloop, het wijzigen van de bestemming van agrarisch naar wonen, duurde dan wel lang, maar de prijs van de woning kun je lager houden wanneer je met je toekomstige buren aan een hele straat bouwt. “Er zijn in Beltrum jonge mensen die nog thuis wonen en geen woning kunnen krijgen of heel veel moeten overbieden. Dit soort projecten geven een eerlijker kans. Door de nieuwbouw komt er een grote verhuisbeweging op gang; wel drie verhuizingen per nieuwgebouwd huis.” Buren gingen naar een groter huis, terwijl hun vorige huis gekocht werd door een jong stel dat hun sociale huurhuis kon verlaten.
Dorpsmentaliteit als motor
Pascal en Diede vinden de zet van de gemeente Berkelland lovenswaardig. “Dit is de vierde CPO sinds de gemeente de afspraken over de krimp geleidelijk los heeft gelaten. Mondjesmaat heeft Berkelland aan het dorp woningen toegevoegd zodat sociale voorzieningen en sportverenigingen ook mee kunnen groeien. Beltrum breidt geleidelijk uit en dat is goed voor het sociale leven in ons dorp.” Dat er zoveel CPO-projecten in Beltrum zijn geweest, zegt veel over het vertrouwen dat de gemeente geeft aan de inwoners, vertellen Pascal en Diede over de periode. “Zo steekt Beltrum in elkaar. Als je hier geboren bent en getogen raakt, wordt gewoon van je verwacht dat je iets voor de samenlevingdoet.” Pascal is vrijwilliger bij de plaatselijke voetbalvereniging Vios, lid van de sponsorcommissie van de survival en zat bij het lokale naoberfonds. Pascal: “Ik denk dat CPO-bouwen past bij Beltrum. Samen gas geven. Je ziet het terug bij de kermis, het corso en de survival. Het zit niet in het Beltrumse DNA om uit te spreken dat je ergens trots op bent. Pochen past niet bij ons maar we hebben de zaakjes wel goed voor elkaar. Als je ziet wat we allemaal voor mekaar krijgen, dan mogen we daar best trots op zijn.”
Foto: Diede Papen en Pascal te Bogt voor hun nieuwe hoekwoning in Beltrum
