BERKELLAND – De gemeente Berkelland heeft overeenstemming bereikt met zeven grondeigenaren in het gebied Vrijersmaat-Eibergen Zuid. Zij zijn bereid grond te verkopen zodat de gemeente het gebied kan ontwikkelen voor woningbouw. Het college stelt de raad voor om in te stemmen met de aankoop en hiervoor geld beschikbaar te stellen. Op 27 oktober besluit de gemeenteraad hierover. Wethouder Wonen, Omgevingsbeleid & Grondzaken Willem Buunk is enthousiast. “Ik heb grote waardering voor de eigenaren. Zij zijn bereid hun perceel te verkopen zodat we er in Eibergen met elkaar een mooie nieuwe buurt van kunnen maken. Het plan biedt veel ruimte voor sociale huurwoningen en betaalbare koopwoningen. Dit maakt het project interessant voor starters en senioren in Eibergen. ”
Haalbaarheidsfase afgerond
Na de intentieovereenkomst eind 2023 onderzocht de gemeente of woningbouw op deze locatie haalbaar is. Op basis van onderzoeken, ontwerpsessies met de grondeigenaren en direct omwonenden bleek dat hier ruimte is voor ongeveer 95 woningen. De gemeente koopt de gronden om het gebied integraal te kunnen ontwikkelen en regie te houden op het aantal betaalbare woningen.
Betaalbare woningen voor verschillende doelgroepen
Van de ongeveer 95 woningen worden naar verwachting 30 sociale huurwoningen ontwikkeld samen met ProWonen. Daaronder vallen onder andere rug-aan-rugwoningen voor starters en appartementen voor senioren. Daarnaast bestaat ongeveer een derde van het programma uit betaalbare koopwoningen. Ongeveer 16 woningen vallen onder de grens voor sociale koop uit de Achterhoekse Woonagenda (momenteel 269.000 euro vrij op naam). De overige woningen komen in de vrije sector. Dit zijn er ongeveer 32. Daarmee biedt de wijk straks ruimte aan starters, gezinnen en senioren. Het definitieve aantal woningen wordt vastgesteld bij het definitieve ontwerp.
Belangstellendenlijst
De gemeente wil inwoners van Eibergen zoveel mogelijk de kans geven om in de nieuwe wijk te wonen. Daarom wordt op een later moment een belangstellendenlijst geopend voor geïnteresseerden. Wanneer inwoners zich hiervoor kunnen aanmelden, wordt later later bekend.
Planning
Er ligt nu een voorlopig ontwerp waar met omwonenden en andere betrokkenen aan is gewerkt. Als de raad instemt, maken we de komende periode samen met belanghebbenden het definitieve ontwerp. Daarbij kijken we onder meer naar de precieze inrichting van de woonblokken en de waterberging. Naar verwachting start de aanbesteding eind 2027 en beginnen de werkzaamheden in de eerste helft van 2028.
