Info-avond transformatie van Oudestraat

Door Redactie op 17-01-2019

NEEDE – Donderdag 24 januari organiseert de GRN, OVN en de Gemeente Berkelland een informatieavond voor alle inwoners van Neede in Grand Café de Hofmaat, waarbij de transformatievisie Oudestraat Neede 2030 zal worden gepresenteerd.

Winkelstraten hebben het moeilijk, er is steeds meer leegstand. Repareren van de leegstand op de gebruikelijke manier lukt vaak niet meer. Een transformatie, waarbij delen van de winkelstraat echt worden omgevormd is nodig.  Een winkelstraat die het erg moeilijk heeft is de Oudestraat in Neede. Het rapport ‘Van reparatie naar transformatie’ uit 2017 heeft dit duidelijk bevestigd. In 2017 heeft het college besloten de gehele Oudestraat Neede aan te merken als pilot voor het opstellen van een visie op een toekomstbestendige Oudestraat, met als missie:  Een realistische toekomstschets voor een aantrekkelijke, leefbare en vitale Oudestraat en omgeving, waarbij de toenemende leegstand in de Oudestraat wordt tegengegaan en de huidige vastgoedeigenaren de mogelijkheid krijgen om hun panden opnieuw in te zetten.

De pilot wordt gedragen door de Task Force Neede. In de Task Force Neede zijn vertegenwoordigd: Gemeenschapsraad Neede (GRN), Ondernemersvereniging Neede (OVN), Pro Wonen, Vastgoedspecialisten en de Gemeente Berkelland.

Als startpunt voor de pilot hebben de GRN en de OVN bewoners en ondernemers gevraagd naar hun mening over heden en toekomst van de Oudestraat: de knelpunten, de kansen en de toekomstvisie. In de situatieschetsen is zoveel mogelijk rekening gehouden met de wensen en de opmerkingen van de deelnemers/aanwezigen. Vastgoedformatie is vooral bekend van de grotere steden, maar is zeker ook toepasbaar in Neede. Een geleidelijke toename van de functie ‘wonen’ in de Oudestraat past in de visie van de Task Force Neede op de Oudestraat in 2030.

In de Structuurvisie 2017-2025 zijn voor het centrumgebied drie wooncontingenten gereserveerd. Dit lijkt onvoldoende om de transformatieopgave te kunnen realiseren. Daarom moet gezocht worden naar creatieve, eerlijke en werkbare manieren om de schaarse woningcontingenten in te zetten.

Het is nadrukkelijk niet de bedoeling om de Oudestraat om te bouwen naar een woonstraat, maar om een straat te ontwikkelen met een kleinschalig karakter en een levendige mix van de functies wonen, werken en winkelen.

Ook is in de transformatievisie rekening gehouden met het (sluip-) verkeer in de Oudestraat en de Wilhelminastraat. Voorgesteld wordt om de “knip” in de straat weer terug te brengen en dan het (éénrichtings-)verkeer zo te organiseren, dat men via de Oudestraat naar de parkeerplaatsen ten oosten en ten westen van de straat rijdt.  In het overleg met de bewoners, gebruikers en ondernemers was de indeling en het gebruik van de Oudestraat aanleiding voor uitgebreide discussies. De vele objecten in de straat leiden tot irritaties bij gebruikers en tot onveilige situaties. De suggestie is, met in het achterhoofd aandacht voor oa. rolstoel toegankelijkheid, om de bestaande erfinrichting te wijzigen.

De Oudestraat wordt gekenmerkt door een mix van gebouwen uit vele perioden. Bij vele oude panden is de oorspronkelijke gevel op de begane grond drastisch “gemoderniseerd” en zijn er grote luifels en gevelbanden toegevoegd. De oorspronkelijke verticale geleding van de meeste gevels is daardoor verloren gegaan. Voorgesteld wordt om de situatie te verbeteren. Voor de beoordeling van plannen is een beeldkwaliteitsplan dan onontbeerlijk. Motto van het plan zou kunnen zijn “eenheid in verscheidenheid”.

Belangrijk bij een transformatieproces is dat er wordt geïnvesteerd door de pandeigenaar en door de gemeente. De gemeente kan daarnaast faciliteren waar mogelijk. Een transformatie-initiatief, in welke vorm dan ook, zal moeten renderen en economisch onderbouwd moeten worden. Voor een transformatie van winkel naar woning zijn noodzakelijk: een woningcontingent in combinatie met al dan niet een bestemmingsverandering van het pand. Het is voorstelbaar dat een pandeigenaar de gevel van zijn pand in lijn wil brengen met de transformatievisie. In dat geval zou de aanwezigheid van een gevelfonds, dat een deel van de kosten dekt, uitkomst kunnen bieden.

Elke pandtransformatie is maatwerk.  De werkgroep acht het daarom gewenst dat er een “Loket Oudestraat” komt, dat begin- en eindpunt is voor alle initiatieven. In dit loket zullen (vertegenwoordigers van) alle partijen zitting hebben, welke bij de totstandkoming van deze pilot betrokken zijn. Na de informatieavond op 24 januari a.s. zullen uw op – en/of aanmerkingen worden meegenomen en zal het rapport aangeboden worden aan het college van B en W.
Het college van B en W zal daarna het rapport ter goedkeuring aanbieden aan de gemeenteraad. Hierna kan gestart worden met het “Loket Oudestraat”.

De GRN, OVN en de gemeente Berkelland nodigen u graag uit voor donderdag 24 januari a.s. in Grand Café de Hofmaat, om de transformatievisie te presenteren en toe te lichten. Inloop vanaf 19.30 uur, start om 19.45 uur.

 

Copyright © 2022 NUB
Realisatie: Niels Voortman - Computer-Parts.NL - Eibergen

Inzameling Voedselbank zondag 2 oktober
NEEDE - Door de huidige hoge inflatie neemt de kans op armoede toe. Mensen die het financieel niet redden, kunnen tijdelijk een beroep doen op de Voe......
Lees verder »

In de herfstvakantie gratis op pad met de bus of trein
BERKELLAND - In de herfstvakantie een dagje eropuit met de (klein)kinderen? Jolanda (37) reist graag met de bus en trein: ''Er is altijd wat te zien ......
Lees verder »

In het huidige betalingsverkeer draait alles om snelheid
BERKELLAND - In de huidige informatie maatschappij en zakelijk verkeer draait het steeds meer om snelheid. Bijvoorbeeld hoe snel we iets geleverd kri......
Lees verder »

SJO UNO’21 JO7 groeit hard
BORCULO - Iets meer dan een maand zit SJO UNO'21 op de hoofdlocatie van Sportpark de Wildbaan in Borculo. Dit sportpark heeft afgelopen zomer een war......
Lees verder »

Hollandse Avond voor Oekraïners in Berkelland
BERKELLAND - Na een aantal maanden opbouw van de Berkellandse opvanglocaties voor ontheemden uit Oekraïne, was het tijd voor een vrolijke Hollandse A......
Lees verder »

Landelijke straatcompetitie klootschieten gestart
BERKELLAND - Op 25 september was de start van de Landelijke straat competitie klootschieten. De Huier in Geesteren (Ov) was de eerste gastheer dit ja......
Lees verder »

Kinderboeken en pompoenen in De Kruidenhof
EIBERGEN - Kruidenhof te Mallum in Eibergen heeft dit seizoen nog twee activiteiten op het programma staan voor kinderen. In samenwerking met boekhan......
Lees verder »

Klezmer-trio ‘C tot de Derde’ in Borculose synagoge
BORCULO - Klezmermuziek in zijn puurste vorm: joodse feestmuziek! Dat maakt het vermaarde klezmertrio C tot de Derde in een muziekstijl die voortdure......
Lees verder »

Leren programmeren met Scratch! in het BIEBlab
BERKELLAND – Op woensdag 5 (Ruurlo) en woensdag 12 oktober (Borculo) kun je in het BIEBlab leren programmeren met Scratch. In beide vestigingen begint......
Lees verder »

Hond en baas zwemmen in Ruurlo
RUURLO - Ook dit jaar zal het zwemseizoen bij Zwembad De Meene in Ruurlo weer traditioneel afgesloten worden met het “Baas & Hond zwemmen”. M......
Lees verder »

Startersevent Berkelland & Lochem
BERKELLAND - Er komt veel op je af als je een bedrijf wilt starten of pas gestart bent. Als starter ben je op zoek naar allerlei relevante informatie......
Lees verder »

Opfris workshopmiddag valpreventie
EIBERGEN - Dinsdag 25 oktober organiseert de Sport Federatie Berkelland (SFB) een opfris workshopmiddag in het teken van de valpreventie. Deze middag......
Lees verder »

Fratsen door Marcel Stroet

Fratsen kamelen
NEEDE - Dreuge,dreuge,dreuge op `t moment dat ik dit schrief heb wij net oetgerekend onder de jammarkt een buitje ehad. Was nog ens neet zovulle en zo......
Lees verder »

Fratsen op kop
NEEDE - Op mien bienoa dagelijkse tochtje van Nee noar Beltrum zoog ik van de een op de andere dag inens allemoale vlaggen op kop hangen. Bie de ears......
Lees verder »

Fratsen Kleurt wal bie
NEEDE - Noe was wij onlangs een betje an `t verbrekken ,hier en doar mossen wat tegels oet dee versletten waren. Ok een stukske muure mos vernieuwd w......
Lees verder »

Fratsen gedoo
NEEDE - Wat een gedoo is `t toch,iedereene mut mear betalen deur de hooge energieprieze,moar snappen kun e wij `t neet. Ollie maatschappen dreit woek......
Lees verder »

NUB TV

64ste Bollert Brons in volle gang

GELSELAAR/NOORDIJK – De Needse Pasruiters organiseren dit weekend voor de 64ste keer de Bollert Brons in natuurgebied De Bollert op de grens van Noordijk en Gelselaar. Gerrit Mengerink nam op de eerste dag een kijkje en sprak met parcoursbouwer Luuk Hermelink.

Uit de krant

Met trots dragen wij de groene Achterhoek muts en sjaal!
BERKELLAND - Deze prachtige Achterhoekse vlag muts met groene pluim is een mooi gebreide winter muts in de Achterhoek kleuren.. De heerlijk zachte mu......
Lees verder »

Geest eren
GEESTEREN - Als op oudejaarsavond om tien uur de klok in Geesteren slaat en je het schreeuwen van de steenuil hoort, is de kans groot dat de nieuwjaa......
Lees verder »

Balkenbrij is typisch Gelders: ‘Het smaakt lekkerder dan het klinkt’
ACHTERHOEK - Je houdt ervan, of je vindt het absoluut niet lekker: balkenbrij. Het vleesgerecht kent zijn oorsprong in Gelderland en is misschien wel ......
Lees verder »

Recept: Salade kalfstong met tartaar van ossenhaas
Ossenhaas tartaar: Benodigdheden: Gesnipperde ui (geblanceerd) Gehakte kappertjes Augurk Fijn gesneden bieslook Sweet chilli Zout en peper  &nbs......
Lees verder »

Willy’s tuincolumn: Koester het dialect a’j plat könt praoten, mo’j ut neet laoten
Hoe heet dit? En dat? Soms weet ik niet eens de Nederlandse naam, maar ken ik alleen het dialect. Maar geregeld vraag ik mij ook af of er naam is in ......
Lees verder »