BERKELLAND – De gemeente Berkelland start een pilot om ruimte te bieden aan nieuwe en innovatieve woonconcepten in het buitengebied. Met deze proef wil de gemeente inspelen op veranderende woonbehoeften en tegelijkertijd de kwaliteit van het landschap versterken. Het buitengebied van Berkelland wordt gekenmerkt door een unieke combinatie van wonen, werken en natuur. Volgens de gemeente is het belangrijk om deze balans te behouden en waar mogelijk te verbeteren. Met de pilot krijgen inwoners de kans om met creatieve ideeën te komen die passen bij het platteland en bijdragen aan een aantrekkelijke leefomgeving.
Plannen
De gemeente richt zich nadrukkelijk op vernieuwende plannen die verder gaan dan het bestaande Rood voor Roodbeleid. Daarbij kan gedacht worden aan meerdere kleine woningen op één erf, woonvormen waarbij voorzieningen worden gedeeld en nieuwe functies voor monumentale gebouwen met behoud van hun karakter. Ook initiatieven die mensen ondersteunen om langer zelfstandig te blijven wonen, passen binnen de opzet van de pilot. Aanleiding voor de pilot is de toenemende vraag naar alternatieve woonvormen in het buitengebied. De gemeente wil samen met inwoners onderzoeken welke mogelijkheden er zijn om deze ontwikkelingen op een verantwoorde manier te faciliteren. Daarbij wordt niet alleen gekeken naar uitgewerkte plannen, maar is er ook ruimte voor initiatieven die nog in een vroeg stadium verkeren.
Woonconcept
Voor deelname gelden wel enkele uitgangspunten. Zo moet het woonconcept gerealiseerd worden op een erf waar al een woning aanwezig is of mag komen. Daarnaast moet een plan bijdragen aan de ruimtelijke kwaliteit, bijvoorbeeld door het slopen van verouderde agrarische bebouwing, het versterken van natuur en landschap of het hergebruik van bestaande gebouwen. Er wordt gewerkt vanuit het principe dat er een goede balans moet zijn tussen het aantal woningen en de investering in de omgeving. In veel gevallen betekent dit dat er oude, niet monumentale bebouwing wordt gesloopt, waarbij een richtlijn van ongeveer 600 vierkante meter wordt aangehouden. Bij monumentale panden wordt juist gekeken naar hergebruik en toekomstbestendige invulling, wat eveneens wordt gezien als een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. Ook wordt er gevraagd om een passend erfinrichtingsplan dat aansluit bij de uitstraling van het landschap en de omgeving.
Woonwensen
De gemeente benadrukt dat draagvlak een belangrijke rol speelt. Initiatieven moeten kunnen rekenen op steun uit de omgeving, ook als nog niet alle toekomstige bewoners bekend zijn. Plannen voor huisvesting van arbeidsmigranten en grote vrijstaande woningen vallen buiten de pilot. Met deze aanpak wil Berkelland niet alleen inspelen op de woonwensen van nu, maar ook werken aan een toekomstbestendig en vitaal buitengebied. Initiatieven van en voor inwoners uit de gemeente krijgen daarbij de voorkeur. De gemeente nodigt geïnteresseerden uit om hun ideeën in te dienen en zo mee te denken over de toekomst van het Berkellandse landschap.
