Fase twee van ‘Op de Bleek’ wordt gestart

Door Redactie op 23-02-2010

EIBERGEN – Begin maart start Ter Steege Vastgoed Rijssen met de bouw van zes rijwoningen en tien patiowoningen in nieuwbouwwijk ‘Op de Bleek’ in Eibergen (voormalig KTV-terrein). De bouw van de zestien woningen is onderdeel van de tweede fase van ‘Op de Bleek’. De bouw van de eerste fase is eind 2009 afgerond. Ook alle vervuilde grond is afgevoerd. Op vervuilde grond mag niet gewoond, dus ook niet gebouwd worden. Nu de grond helemaal schoon is, staat niets de bouw meer in de weg.

“De rijwoningen en patiowoningen zijn al een tijdje in verkoop. De belangstelling is altijd groot geweest, maar mensen gingen niet over tot koop. Het vertrouwen om de eigen bestaande woning te verkopen ontbrak. Sinds de start van het nieuwe jaar is een duidelijke stijgende lijn in woning verkopen zichtbaar. Vier van de zes rijwoningen zijn verkocht en van de tien patiowoningen zijn vijf woningen verkocht en staan twee woningen onder optie. Door te starten met de bouw verwachten wij zeker meer mensen die over gaan tot de koop van een nieuwbouwwoning”, laat Roy Nijenhuis weten.

Ter Steege Vastgoed heeft twee hoek-, vier tussen- en tien patiowoningen ontwikkelt. Het ontwerp van de woningen is gemaakt door 4D architecten uit Enter. Vooral het ontwerp van de rijwoning is erg bijzonder. De architectuur verwijst naar de gebouwen met shed daken die ooit op deze plek stonden. De patiowoningen hebben een keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer op de begane grond en twee logeerkamers op de verdieping. De woningen zijn bijzonder door de ligging van de patiotuin aan een oude Berkelarm.

Deze stroom wordt op de oorspronkelijke plek van deze arm aangelegd en is na realisatie bevaarbaar voor de Berkelzomp. De wijk ‘Op de Bleek’ is een woonwijk waar voornamelijk eengezinswoningen worden gerealiseerd. Daarnaast blijven resten uit het verleden zichtbaar als het voormalige schaftlokaal en de volledig gerenoveerde schoorsteen. De nieuwe woonwijk is voor iedereen vrij toegankelijk. Hierdoor is niet alleen in de weekenden, maar ook door de week onder andere de bouw van de rijwoningen goed te volgen.

no images were found

Reacties

Aangezien er strak 100 woningen worden gesloopt 2012 i.v.m. de nieuwe rondweg N18 en mensen zeer gehecht zijn aan Eibergen kunnen ze nu toch al met Fase 3 beginnen.

Willem | 24-02-10 | 10:13

Laten ze die vastgoedlui eerst maar eens screenen op hun kerdietwaardigheid en daarna naar huis sturen. Pas dan moeten ze de berkellandse bouwers maar eens polsen of die capabel genoeg zijn om betaalbare huurwoningen te bouwen voor de gewone man/vrouw of tellen die niet meer mee. Voor de “kale kack”is al genoeg gerealiseerd. (zwarfgait, bouwpaus b.d.)p.s. betaalbaar = 199 euro per maand

gerrittijink | 24-02-10 | 16:50

Het blijkt toch knap hoe mensen van elk positief bericht iets negatiefs kunnen maken. Get a life!

@Willem | 25-02-10 | 23:40

Afdwingen investeringen helpt bouw
Binnenlandsbestuur 26.02.10 • 0 reacties

Meebetalen aan publieke voorzieningen én ook nog winst maken op bouwprojecten. Het kan. Gemeenten moeten dan wel op tijd hun eisen stellen aan projectontwikkelaars en speculatie bestrijden.
Dat blijkt uit vergelijkend internationaal onderzoek van Demetrio Muñoz Gielen, promovendus aan de Radboud Universiteit. Muñoz onderzocht bouwplannen in Engeland, Spanje en Nederland, waarbij niet de gemeente, maar particuliere partijen de grond in eigendom hebben, een situatie die voor de meeste Nederlandse gemeenten opgaat.

Hét grote probleem bij veel bouwprojecten in Nederland is de financiering van publieke voorzieningen, zoals openbaar groen, bestrating en infrastructuur, maar ook bijvoorbeeld sociale woningbouw. In Nederland draait in de praktijk de overheid op voor een belangrijk deel van die kosten. Ook worden, volgens Muñoz, door tijdverslindend overleg hoge plankosten gemaakt voordat ook maar iets is gebouwd. De oorzaak ligt in de Nederlandse planningstraditie. ‘We zijn niet gewend om heel vroeg in het planproces duidelijke eisen te stellen. In plannen worden vooral boterzachte uitgangspunten opgenomen.’

Als het aan Muñoz ligt komt daar verandering in: ‘Als in een vroeg stadium eisen worden gesteld, dan weet iedereen waar hij aan toe is. Daardoor kan de grondprijs dalen, en omdat sneller gebouwd kan worden. Dat leidt tot aanzienlijke kostenbesparingen. Het gevolg is dat projectontwikkelaars eerder geneigd zijn meer te investeren in publieke voorzieningen.’

Speculanten

De onderzoeker keek naar Engeland en Spanje, nadat een quickscan had uitgewezen dat daar heel anders wordt omgegaan met de financiering van publieke voorzieningen. Zo werd 15 jaar geleden in de Spaanse regio Valencia, een nieuwe, zeer succesvolle stedelijke herverkavelingsregeling geïntroduceerd die het mogelijk maakt om de macht van speculanten te doorbreken. Door grondspeculatie liepen projecten veel vertraging op.

De Spaanse regelgeving stelt gemeenten nu in staat om een deel van de grond voor publieke voorzieningen te reserveren én investeringen af te dwingen die nodig zijn voor die voorzieningen. Eigenaren die niet mee willen doen, kunnen desnoods worden uitgekocht, maar dat levert ze financieel altijd minder op dan wél meewerken. Bovendien wordt door ontwikkelaars ingezien dat de publieke voorzieningen hun vastgoed veel meer waarde geven. De herverkavelingsregeling leidde na de introductie in de jaren negentig tot een verachtvoudiging van de bouwproductie. Tegenwoordig hoeft de overheid er niet of nauwelijks voor de kosten van de publieke voorzieningen op te draaien. Ze loopt dus ook geen financiele risico’s.

Wet

Of invoering van een vergelijkbaar systeem in Nederland op korte termijn een positief effect heeft op de ingezakte bouwproductie, is volgens Muñoz nog maar de vraag. Veel kosten voor grondverwerving en planontwikkeling zijn al gemaakt en men zal eerst een verlies moeten accepteren. Voor de middellange en lange termijn zou het beter werken. Essentieel is in ieder geval dat de overheid in een vroeg stadium duidelijke eisen stelt over de bijdragen die zij voor publieke voorzieningen wil hebben. Vervolgens kunnen gemeenten met marktpartijen op herverkaveling gebaseerde privaatrechtelijke afspraken maken.

Verankering in de wet biedt volgens Muñoz de beste garantie om gemeenten in staat te stellen ruimtelijke projecten te versnellen en de financiering van voorzieningen te waarborgen.

Get the picture | 27-02-10 | 10:37

Copyright © 2020 NUB
Realisatie: Niels Voortman - Computer-Parts.NL - Eibergen

Kinderboekenweek school Noord Borculo van start
BORCULO - Woensdag 30 september openden de kinderen van school Noord de Kinderboekenweek met een Tijdmachine en een reusachtige Dino. De kinderen moch......
Lees verder »

OV-ambassadeurs geven advies op maat en antwoord op veel gestelde vragen.
RUURLO - Reizen met het openbaar vervoer is niet voor iedereen vanzelfsprekend. Provincies Gelderland, Flevoland en Overijssel vinden het belangrijk d......
Lees verder »

Podium Eibergen start met pianosonates
EIBERGEN - Podium Eibergen heeft voor het cultureel seizoen '20-'21 opnieuw een afwisselende en verrassende serie concerten en projecten geprogrammeer......
Lees verder »

Oude Mattheüs Eibergen weer geopend op woensdagavond
EIBERGEN - In plaats van elke dinsdagavond, staat vanaf 7 oktober weer elke woensdagavond van 19.00 uur tot 19.30 de torendeur van De Oude Mattheüs op......
Lees verder »

Café Doodgewoon over Levensvragen in coronatijd
BORCULO - Bij Buitencentrum Kerkemeijer aan de Ruurloseweg 51 in Borculo vindt op dinsdag 13 oktober een themabijeenkomst van Café Doodgewoon plaats. ......
Lees verder »

Dierendag vier je met Welkoop!
EIBERGEN - Als echte dierenliefhebber heb je het natuurlijk al omcirkeld in je agenda: 4 oktober is het Werelddierendag. Dé dag om je huisdier eens le......
Lees verder »

Nieuw bij Wijzer over je hond: Zoekwerk
BELTRUM - Vanaf nu is het mogelijk om bij Wijzer over je hond in Beltrum lessen zoekwerk te volgen. Tijdens deze lessen leren we de hond naar een spec......
Lees verder »

College biedt raad begroting 2021 aan
BERKELLAND - Het college van burgemeester en wethouders biedt de gemeenteraad de begroting 2021 aan. De basis voor deze begroting is al gelegd bij de ......
Lees verder »

RIVM: Vijfendertig vastgestelde corona besmettingen in Berkelland
BERKELLAND – In de periode van 16 t/m 29 september zijn er vijfendertig officiële corona besmettingen vastgesteld in de Gemeente Berkelland. Dat heeft......
Lees verder »

Algemene Ledenvergadering FC Eibergen gaat niet door
EIBERGEN - De geplande Algemene Ledenvergadering van FC Eibergen op maandag 5 oktober bij Grand café De Klok kan door de aangescherpte corona maatrege......
Lees verder »

Oranje Fonds zoekt kanshebbers Appeltjes van Oranje 2021 in Berkelland
BERKELLAND - Het Oranje Fonds start vandaag de zoektocht naar bijzondere projecten uit Berkelland die kans maken op een Appeltje van Oranje 2021. Dit ......
Lees verder »

Storing aan openbare verlichting in Eibergen
EIBERGEN - Momenteel is er een storing in de openbare verlichting in Eibergen. De storing treft de volgende straten: Herman ten Catestraat Beltrumsewe......
Lees verder »

Columns Marcel & Monique

Column Monique Weiden: Droogte
BELTRUM - Het klimaat verandert, dat merken we allemaal. Voor het derde jaar hebben we al te maken met extreme droogte en erg hoge temperaturen. ......
Lees verder »

Fratsen Dat is noe eenmoal zo.
NEEDE - Noe is `t neet mien gewoonte um vanaf disse plek oaver mien bedrief te schrieven. Ik wil de stukskes altied open hollen en luchtig en neet as ......
Lees verder »

Fratsen De karke
NEEDE - Gedoo in de karken um ons hen. In Leevelde hebt ze `n concert e geven in de karke den deur `t bisdom neet good e keurt was. Toen had ie `t sch......
Lees verder »

Zichtbaarheid
BELTRUM - Ik noemde het in mijn vorige column al: zichtbaarheid. En ik krijg ook nog wel eens de vraag van mensen waarom wij het zo belangrijk vinden ......
Lees verder »

NUB TV

film: Burgemeester Joost van Oostrum verricht opening “Diekhook in ‘t Lech” op de trekker

Ondernemend Berkelland

Dierendag vier je met Welkoop!
EIBERGEN - Als echte dierenliefhebber heb je het natuurlijk al omcirkeld in je agenda: 4 oktober is het Werelddierendag. Dé dag om je huisdier eens le......
Lees verder »

Eddy Groot Zevert 25 jaar bij Scharenborg Beltrum
BELTRUM - Een klein feestje vandaag (woensdag 9 september) bij Scharenborg Beltrum B.V. Eddy Groot Zevert is namelijk vandaag al 25 jaar in dienst bi......
Lees verder »

Boerderijwinkel Bosheurne voor over (h)eerlijke streekproducten
BARCHEM – Een bedrijf starten midden in de coronacrisis, je moet het maar durven. Eigenlijk overkwam het Gert en Gersina Tessemaker uit de buurtschap ......
Lees verder »

Nieuw in Eibergen: Friet Enzo
EIBERGEN - Eibergen heeft er sinds kort een cafetaria bij. Broers Giovanni (20) en Ducan (25) de Koning waren al een tijdje op zoek naar een geschikte......
Lees verder »

Determineer-dag met oude appel- en perenrassen bij Erve Brooks
GELSELAAR - Er zal, na een aantal jaren van afwezigheid, weer een determineer-dag voor oude fruitrassen worden belegd bij Erve Brooks.  Deze zal ......
Lees verder »