Fase twee van ‘Op de Bleek’ wordt gestart

Door Redactie op 23-02-2010

EIBERGEN – Begin maart start Ter Steege Vastgoed Rijssen met de bouw van zes rijwoningen en tien patiowoningen in nieuwbouwwijk ‘Op de Bleek’ in Eibergen (voormalig KTV-terrein). De bouw van de zestien woningen is onderdeel van de tweede fase van ‘Op de Bleek’. De bouw van de eerste fase is eind 2009 afgerond. Ook alle vervuilde grond is afgevoerd. Op vervuilde grond mag niet gewoond, dus ook niet gebouwd worden. Nu de grond helemaal schoon is, staat niets de bouw meer in de weg.

“De rijwoningen en patiowoningen zijn al een tijdje in verkoop. De belangstelling is altijd groot geweest, maar mensen gingen niet over tot koop. Het vertrouwen om de eigen bestaande woning te verkopen ontbrak. Sinds de start van het nieuwe jaar is een duidelijke stijgende lijn in woning verkopen zichtbaar. Vier van de zes rijwoningen zijn verkocht en van de tien patiowoningen zijn vijf woningen verkocht en staan twee woningen onder optie. Door te starten met de bouw verwachten wij zeker meer mensen die over gaan tot de koop van een nieuwbouwwoning”, laat Roy Nijenhuis weten.

Ter Steege Vastgoed heeft twee hoek-, vier tussen- en tien patiowoningen ontwikkelt. Het ontwerp van de woningen is gemaakt door 4D architecten uit Enter. Vooral het ontwerp van de rijwoning is erg bijzonder. De architectuur verwijst naar de gebouwen met shed daken die ooit op deze plek stonden. De patiowoningen hebben een keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer op de begane grond en twee logeerkamers op de verdieping. De woningen zijn bijzonder door de ligging van de patiotuin aan een oude Berkelarm.

Deze stroom wordt op de oorspronkelijke plek van deze arm aangelegd en is na realisatie bevaarbaar voor de Berkelzomp. De wijk ‘Op de Bleek’ is een woonwijk waar voornamelijk eengezinswoningen worden gerealiseerd. Daarnaast blijven resten uit het verleden zichtbaar als het voormalige schaftlokaal en de volledig gerenoveerde schoorsteen. De nieuwe woonwijk is voor iedereen vrij toegankelijk. Hierdoor is niet alleen in de weekenden, maar ook door de week onder andere de bouw van de rijwoningen goed te volgen.

er zijn geen afbeeldingen gevonden

Reacties

Aangezien er strak 100 woningen worden gesloopt 2012 i.v.m. de nieuwe rondweg N18 en mensen zeer gehecht zijn aan Eibergen kunnen ze nu toch al met Fase 3 beginnen.

Willem | 24-02-10 | 10:13

Laten ze die vastgoedlui eerst maar eens screenen op hun kerdietwaardigheid en daarna naar huis sturen. Pas dan moeten ze de berkellandse bouwers maar eens polsen of die capabel genoeg zijn om betaalbare huurwoningen te bouwen voor de gewone man/vrouw of tellen die niet meer mee. Voor de “kale kack”is al genoeg gerealiseerd. (zwarfgait, bouwpaus b.d.)p.s. betaalbaar = 199 euro per maand

gerrittijink | 24-02-10 | 16:50

Het blijkt toch knap hoe mensen van elk positief bericht iets negatiefs kunnen maken. Get a life!

@Willem | 25-02-10 | 23:40

Afdwingen investeringen helpt bouw
Binnenlandsbestuur 26.02.10 • 0 reacties

Meebetalen aan publieke voorzieningen én ook nog winst maken op bouwprojecten. Het kan. Gemeenten moeten dan wel op tijd hun eisen stellen aan projectontwikkelaars en speculatie bestrijden.
Dat blijkt uit vergelijkend internationaal onderzoek van Demetrio Muñoz Gielen, promovendus aan de Radboud Universiteit. Muñoz onderzocht bouwplannen in Engeland, Spanje en Nederland, waarbij niet de gemeente, maar particuliere partijen de grond in eigendom hebben, een situatie die voor de meeste Nederlandse gemeenten opgaat.

Hét grote probleem bij veel bouwprojecten in Nederland is de financiering van publieke voorzieningen, zoals openbaar groen, bestrating en infrastructuur, maar ook bijvoorbeeld sociale woningbouw. In Nederland draait in de praktijk de overheid op voor een belangrijk deel van die kosten. Ook worden, volgens Muñoz, door tijdverslindend overleg hoge plankosten gemaakt voordat ook maar iets is gebouwd. De oorzaak ligt in de Nederlandse planningstraditie. ‘We zijn niet gewend om heel vroeg in het planproces duidelijke eisen te stellen. In plannen worden vooral boterzachte uitgangspunten opgenomen.’

Als het aan Muñoz ligt komt daar verandering in: ‘Als in een vroeg stadium eisen worden gesteld, dan weet iedereen waar hij aan toe is. Daardoor kan de grondprijs dalen, en omdat sneller gebouwd kan worden. Dat leidt tot aanzienlijke kostenbesparingen. Het gevolg is dat projectontwikkelaars eerder geneigd zijn meer te investeren in publieke voorzieningen.’

Speculanten

De onderzoeker keek naar Engeland en Spanje, nadat een quickscan had uitgewezen dat daar heel anders wordt omgegaan met de financiering van publieke voorzieningen. Zo werd 15 jaar geleden in de Spaanse regio Valencia, een nieuwe, zeer succesvolle stedelijke herverkavelingsregeling geïntroduceerd die het mogelijk maakt om de macht van speculanten te doorbreken. Door grondspeculatie liepen projecten veel vertraging op.

De Spaanse regelgeving stelt gemeenten nu in staat om een deel van de grond voor publieke voorzieningen te reserveren én investeringen af te dwingen die nodig zijn voor die voorzieningen. Eigenaren die niet mee willen doen, kunnen desnoods worden uitgekocht, maar dat levert ze financieel altijd minder op dan wél meewerken. Bovendien wordt door ontwikkelaars ingezien dat de publieke voorzieningen hun vastgoed veel meer waarde geven. De herverkavelingsregeling leidde na de introductie in de jaren negentig tot een verachtvoudiging van de bouwproductie. Tegenwoordig hoeft de overheid er niet of nauwelijks voor de kosten van de publieke voorzieningen op te draaien. Ze loopt dus ook geen financiele risico’s.

Wet

Of invoering van een vergelijkbaar systeem in Nederland op korte termijn een positief effect heeft op de ingezakte bouwproductie, is volgens Muñoz nog maar de vraag. Veel kosten voor grondverwerving en planontwikkeling zijn al gemaakt en men zal eerst een verlies moeten accepteren. Voor de middellange en lange termijn zou het beter werken. Essentieel is in ieder geval dat de overheid in een vroeg stadium duidelijke eisen stelt over de bijdragen die zij voor publieke voorzieningen wil hebben. Vervolgens kunnen gemeenten met marktpartijen op herverkaveling gebaseerde privaatrechtelijke afspraken maken.

Verankering in de wet biedt volgens Muñoz de beste garantie om gemeenten in staat te stellen ruimtelijke projecten te versnellen en de financiering van voorzieningen te waarborgen.

Get the picture | 27-02-10 | 10:37

Copyright © 2023 NUB
Realisatie: Niels Voortman - Computer-Parts.NL - Eibergen

Informatieavond reanimeren bij Trefpunt in Neede
NEEDE - Bent u altijd al benieuwd geweest hoe u reanimeren kunt leren? Kom dan op Donderdagavond 9 Februari naar Trefpunt de Berg in Neede. Deze......
Lees verder »

Chantal Nijhof pakt tweede prijs
NEEDE - Afgelopen weekend vond het springconcours in Vragender plaats. Chantal Nijhof kwam met haar paard Mon Ami succesvol aan de start. De combinati......
Lees verder »

Cursus Beweeg Zeker in Borculo en Ruurlo vanaf 21 maart
BORCULO/RUURLO - In het voorjaar start de Sport Federatie Berkelland (SFB) met een nieuwe ronde van de valpreventiecursus Beweeg Zeker. Deze cursus he......
Lees verder »

Eigenaar van verongelukte kat gezocht
NEEDE - Richard Belshof baalt als een stekker, hij heeft maandagavond een kat aangereden. De kat heeft de aanrijding niet overleefd. Richard is nu op......
Lees verder »

GGD vaccineert tegen coronavirus in Haarlo
HAARLO - GGD Noord- en Oost-Gelderland is van 9 tot en met 11 februari en van 13 tot en met 15 maart aanwezig bij HCR Prinsen in Haarlo voor iedereen ......
Lees verder »

Singer-songwriter Douwe Bob op zaterdag naar Reurpop
RUURLO - Singer-songwriter Douwe Bob komt met Reurpop naar Ruurlo. Hij betreedt rond middernacht het podium en speelt dan een uur voor de Ruurlose fe......
Lees verder »

Turners van Odival Eibergen doen het uitstekend in Didam
EIBERGEN - Voor de turners van Odival Eibergen heeft de wedstrijd in Didam goed uitgepakt. Twee zilveren medailles in de team mix wedstrijden en goed......
Lees verder »

Goede start wedstrijdseizoen RGV Ruurlo Acrogym
RUURLO – Op zaterdag 14 januari en zaterdag 4 februari stonden de eerste vijf wedstrijdteams van RGV Ruurlo Acrogym op de vloer. 14 januari mochten d......
Lees verder »

RGVteam goed voor 5 medailles
RUURLO -  Afgelopen zaterdag wist het team van RGV Ruurlo, in het nivo supp; lement F, de 2e vooronde een goed resultaat neer te zetten. Het tea......
Lees verder »

Tom Slikker wint NK Driebanden Junioren bij HCR Prinsen in Haarlo
HAARLO - Dit weekend werd er in de  biljartzaal van HCR Prinsen in Haarlo door 8 spelers gestreden om het Nederlands Kampioenschap Driebanden voo......
Lees verder »

Afgelastingen amateurvoetbal zondag 5 februari
BERKELLAND - De winterstop is voorbij, vanaf vandaag wordt er weer volop gevoetbald op de Berkellandse velden. De regen gooit wel direct roet in het e......
Lees verder »

Een nieuwe Quali-tijd wandeling met verrassing rondom Neede
NEEDE - Zoekt u ook weleens naar een klein cadeautje, b.v. Valentijnsdag, voor iemand die eigenlijk alles al heeft? Bij de VVV Neede kennen ze da......
Lees verder »

Fratsen door Marcel Stroet

Fratsen neet te volgen
NEEDE - Heb ie dat ok wal es dat ie der niks mear van snapt? Noe volgt een paar onnavolgboare berichten oet `t dagelijks nieuws. Rutte stelt 100 milj......
Lees verder »

Fratsen dagje oet
NEEDE - Ik was deur VIOS oet e neudigt um eens een keartje met te goan as sponsor van disse mooie vereniging noar FC Twente. Fantastisch natuurlijk w......
Lees verder »

Fratsen wat een gedoo
NEEDE - De prieze van gas en stroom riest de panne oet. Wat leu kunt `t neet mear betalen allemoale,wat een nare toestand. Noe krieg ie allerlei tips......
Lees verder »

Fratsen kamelen
NEEDE - Dreuge,dreuge,dreuge op `t moment dat ik dit schrief heb wij net oetgerekend onder de jammarkt een buitje ehad. Was nog ens neet zovulle en zo......
Lees verder »

NUB TV

Boeren feliciteren FrieslandCampina in Borculo met verjaardag


BORCULO – De zuivelfabriek van FrieslandCampina in Borculo bestaat 125 jaar, wat reden was voor Achterhoekse melkveehouders om woensdagochtend langs te komen met een bloemetje én een feestelijke banner. De boeren, die als lid onderdeel zijn van het internationale bedrijf, hopen zo de banden aan te halen. “Een mooi moment vanuit de boeren die bij ons zijn aangesloten”, vindt locatiedirecteur Eric Hassink.

“We zijn hier ooit begonnen met een boterfabriek, later kaas, en uiteindelijk is het uitgegroeid tot wat je nu ziet staan.” Behalve een felicitatie, was het voor de boeren een manier om de banden aan te halen. Volgens Gerbert Boenink, voorzitter van de districtsraad van het bedrijf in de Achterhoek, is dat nodig: “De verbinding tussen de leden en de mensen die hier werken is minder geworden. Vroeger werkten de zonen en dochters allemaal in die fabriek. Wij willen die verbinding terugbrengen.” De locatiedirecteur herkent het verhaal. “Ik denk dat de band in het verleden misschien wel hechter geweest is, toen was het echt lokaal gericht”, zegt Hassink. “Het bedrijf is internationaler geworden, misschien zijn we ook wel wat uit elkaar gegroeid, maar de contacten zijn nog steeds goed.” Boenink: “In een coöperatie is net als in een familie veel discussie, er zijn continu mensen die iets vinden. In globaliteit zijn mensen tevreden, maar er zijn ook zeker kritische leden, dat is goed.”

‘Gezonde toekomst’
Hoewel er vanwege de stikstofcrisis bij sommige veehouders zorgen zijn over de toekomst, ziet de fabriek de toekomst met vertrouwen tegemoet. “Zuivel in zijn algemeenheid heeft denk ik nog steeds een ongelofelijk mooie toekomst”, aldus Hassink, die aangeeft dat de locatie in Borculo onder meer kindervoeding en medische producten produceert. “Die breedheid zorgt ervoor dat we echt een gezonde toekomst tegemoet gaan.”

Door: REGIO8

Uit de krant

Met trots dragen wij de groene Achterhoek muts en sjaal!
BERKELLAND - Deze prachtige Achterhoekse vlag muts met groene pluim is een mooi gebreide winter muts in de Achterhoek kleuren.. De heerlijk zachte mu......
Lees verder »

Geest eren
GEESTEREN - Als op oudejaarsavond om tien uur de klok in Geesteren slaat en je het schreeuwen van de steenuil hoort, is de kans groot dat de nieuwjaa......
Lees verder »

Balkenbrij is typisch Gelders: ‘Het smaakt lekkerder dan het klinkt’
ACHTERHOEK - Je houdt ervan, of je vindt het absoluut niet lekker: balkenbrij. Het vleesgerecht kent zijn oorsprong in Gelderland en is misschien wel ......
Lees verder »

Recept: Salade kalfstong met tartaar van ossenhaas
Ossenhaas tartaar: Benodigdheden: Gesnipperde ui (geblanceerd) Gehakte kappertjes Augurk Fijn gesneden bieslook Sweet chilli Zout en peper  &nbs......
Lees verder »

Willy’s tuincolumn: Koester het dialect a’j plat könt praoten, mo’j ut neet laoten
Hoe heet dit? En dat? Soms weet ik niet eens de Nederlandse naam, maar ken ik alleen het dialect. Maar geregeld vraag ik mij ook af of er naam is in ......
Lees verder »