Fase twee van ‘Op de Bleek’ wordt gestart

Door Redactie op 23-02-2010

EIBERGEN – Begin maart start Ter Steege Vastgoed Rijssen met de bouw van zes rijwoningen en tien patiowoningen in nieuwbouwwijk ‘Op de Bleek’ in Eibergen (voormalig KTV-terrein). De bouw van de zestien woningen is onderdeel van de tweede fase van ‘Op de Bleek’. De bouw van de eerste fase is eind 2009 afgerond. Ook alle vervuilde grond is afgevoerd. Op vervuilde grond mag niet gewoond, dus ook niet gebouwd worden. Nu de grond helemaal schoon is, staat niets de bouw meer in de weg.

“De rijwoningen en patiowoningen zijn al een tijdje in verkoop. De belangstelling is altijd groot geweest, maar mensen gingen niet over tot koop. Het vertrouwen om de eigen bestaande woning te verkopen ontbrak. Sinds de start van het nieuwe jaar is een duidelijke stijgende lijn in woning verkopen zichtbaar. Vier van de zes rijwoningen zijn verkocht en van de tien patiowoningen zijn vijf woningen verkocht en staan twee woningen onder optie. Door te starten met de bouw verwachten wij zeker meer mensen die over gaan tot de koop van een nieuwbouwwoning”, laat Roy Nijenhuis weten.

Ter Steege Vastgoed heeft twee hoek-, vier tussen- en tien patiowoningen ontwikkelt. Het ontwerp van de woningen is gemaakt door 4D architecten uit Enter. Vooral het ontwerp van de rijwoning is erg bijzonder. De architectuur verwijst naar de gebouwen met shed daken die ooit op deze plek stonden. De patiowoningen hebben een keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer op de begane grond en twee logeerkamers op de verdieping. De woningen zijn bijzonder door de ligging van de patiotuin aan een oude Berkelarm.

Deze stroom wordt op de oorspronkelijke plek van deze arm aangelegd en is na realisatie bevaarbaar voor de Berkelzomp. De wijk ‘Op de Bleek’ is een woonwijk waar voornamelijk eengezinswoningen worden gerealiseerd. Daarnaast blijven resten uit het verleden zichtbaar als het voormalige schaftlokaal en de volledig gerenoveerde schoorsteen. De nieuwe woonwijk is voor iedereen vrij toegankelijk. Hierdoor is niet alleen in de weekenden, maar ook door de week onder andere de bouw van de rijwoningen goed te volgen.

er zijn geen afbeeldingen gevonden

Reacties

Aangezien er strak 100 woningen worden gesloopt 2012 i.v.m. de nieuwe rondweg N18 en mensen zeer gehecht zijn aan Eibergen kunnen ze nu toch al met Fase 3 beginnen.

Willem | 24-02-10 | 10:13

Laten ze die vastgoedlui eerst maar eens screenen op hun kerdietwaardigheid en daarna naar huis sturen. Pas dan moeten ze de berkellandse bouwers maar eens polsen of die capabel genoeg zijn om betaalbare huurwoningen te bouwen voor de gewone man/vrouw of tellen die niet meer mee. Voor de “kale kack”is al genoeg gerealiseerd. (zwarfgait, bouwpaus b.d.)p.s. betaalbaar = 199 euro per maand

gerrittijink | 24-02-10 | 16:50

Het blijkt toch knap hoe mensen van elk positief bericht iets negatiefs kunnen maken. Get a life!

@Willem | 25-02-10 | 23:40

Afdwingen investeringen helpt bouw
Binnenlandsbestuur 26.02.10 • 0 reacties

Meebetalen aan publieke voorzieningen én ook nog winst maken op bouwprojecten. Het kan. Gemeenten moeten dan wel op tijd hun eisen stellen aan projectontwikkelaars en speculatie bestrijden.
Dat blijkt uit vergelijkend internationaal onderzoek van Demetrio Muñoz Gielen, promovendus aan de Radboud Universiteit. Muñoz onderzocht bouwplannen in Engeland, Spanje en Nederland, waarbij niet de gemeente, maar particuliere partijen de grond in eigendom hebben, een situatie die voor de meeste Nederlandse gemeenten opgaat.

Hét grote probleem bij veel bouwprojecten in Nederland is de financiering van publieke voorzieningen, zoals openbaar groen, bestrating en infrastructuur, maar ook bijvoorbeeld sociale woningbouw. In Nederland draait in de praktijk de overheid op voor een belangrijk deel van die kosten. Ook worden, volgens Muñoz, door tijdverslindend overleg hoge plankosten gemaakt voordat ook maar iets is gebouwd. De oorzaak ligt in de Nederlandse planningstraditie. ‘We zijn niet gewend om heel vroeg in het planproces duidelijke eisen te stellen. In plannen worden vooral boterzachte uitgangspunten opgenomen.’

Als het aan Muñoz ligt komt daar verandering in: ‘Als in een vroeg stadium eisen worden gesteld, dan weet iedereen waar hij aan toe is. Daardoor kan de grondprijs dalen, en omdat sneller gebouwd kan worden. Dat leidt tot aanzienlijke kostenbesparingen. Het gevolg is dat projectontwikkelaars eerder geneigd zijn meer te investeren in publieke voorzieningen.’

Speculanten

De onderzoeker keek naar Engeland en Spanje, nadat een quickscan had uitgewezen dat daar heel anders wordt omgegaan met de financiering van publieke voorzieningen. Zo werd 15 jaar geleden in de Spaanse regio Valencia, een nieuwe, zeer succesvolle stedelijke herverkavelingsregeling geïntroduceerd die het mogelijk maakt om de macht van speculanten te doorbreken. Door grondspeculatie liepen projecten veel vertraging op.

De Spaanse regelgeving stelt gemeenten nu in staat om een deel van de grond voor publieke voorzieningen te reserveren én investeringen af te dwingen die nodig zijn voor die voorzieningen. Eigenaren die niet mee willen doen, kunnen desnoods worden uitgekocht, maar dat levert ze financieel altijd minder op dan wél meewerken. Bovendien wordt door ontwikkelaars ingezien dat de publieke voorzieningen hun vastgoed veel meer waarde geven. De herverkavelingsregeling leidde na de introductie in de jaren negentig tot een verachtvoudiging van de bouwproductie. Tegenwoordig hoeft de overheid er niet of nauwelijks voor de kosten van de publieke voorzieningen op te draaien. Ze loopt dus ook geen financiele risico’s.

Wet

Of invoering van een vergelijkbaar systeem in Nederland op korte termijn een positief effect heeft op de ingezakte bouwproductie, is volgens Muñoz nog maar de vraag. Veel kosten voor grondverwerving en planontwikkeling zijn al gemaakt en men zal eerst een verlies moeten accepteren. Voor de middellange en lange termijn zou het beter werken. Essentieel is in ieder geval dat de overheid in een vroeg stadium duidelijke eisen stelt over de bijdragen die zij voor publieke voorzieningen wil hebben. Vervolgens kunnen gemeenten met marktpartijen op herverkaveling gebaseerde privaatrechtelijke afspraken maken.

Verankering in de wet biedt volgens Muñoz de beste garantie om gemeenten in staat te stellen ruimtelijke projecten te versnellen en de financiering van voorzieningen te waarborgen.

Get the picture | 27-02-10 | 10:37

Copyright © 2022 NUB
Realisatie: Niels Voortman - Computer-Parts.NL - Eibergen

Auto in brand op N18 bij Neede
NEEDE - De hulpdiensten moesten gisteren wederom richting de N18. Vlak voor de afrit Neede was aan het eind van de maandagmiddag een auto tegen de va......
Lees verder »

Atelierroute Berkelland 2022
RUURLO – De derde Berkellandse Atelierroute vindt plaats op de beide pinksterdagen. De overzichtstentoonstelling in het Kulturhus van Ruurlo en de 54 ......
Lees verder »

Subsidie voor Gelderse veehouder om stikstofuitstoot te verminderen
BERKELLAND - Veehouders die hun stikstofbelasting op Natura 2000-gebieden Veluwe, Achterhoek (o.a. Stelskampveld) of Rijntakken omlaag brengen met be......
Lees verder »

Einde tijdperk spelen op echt gras en begin tijdperk spelen op kunstgras bij KV Olympia’22
BORCULO - 14 Mei 2022 is een historische dag voor KV Olympia’22. Op deze dag speelde de F1 van KV Olympia tegen NKC’51 de allerlaatste wedstrijd op “......
Lees verder »

Bij Kerkemeijer Gemini viel weer wat te vieren
BORCULO - Afgelopen zaterdag speelden in sporthal ’t Timpke 2 teams van volleybalvereniging Kerkemeijer Gemini hun laatste wedstrijd van de competiti......
Lees verder »

KST magazine met veel interessante verhalen en interviews
RUURLO – Ook dit jaar brengt de Organisatie Commissie (OC) van het Karel Stegeman Toernooi van voetbalvereniging Ruurlo het KST Magazine uit, een glo......
Lees verder »

Jazz at Home meets Mrs Hips
EIBERGEN- 3 maal is scheepsrecht! Na twee eerdere annuleringen door overmacht is dinsdag 17 mei is het podium voor Mrs Hips. Schud je heupen los ......
Lees verder »

Achterhoekse jeugd bouwt zelf 3D printer als stimulans voor techniek
BERKELLAND - Circa 75 jongeren in de leeftijd van 9 tot 15 jaar zijn (verder) enthousiast geraakt voor Techniek dankzij het 3D printer project Achterh......
Lees verder »

Muzikaal Proeflokaal Muziekschool Berkelland
BERKELLAND - Voor iedereen die opzoek is naar een nieuwe uitdaging, een fijne hobby of een oude liefde organiseert De Muziekschool van Berkelland op ......
Lees verder »

Korendag bij Boogie Woogie op zondag 12 juni
BERKELLAND - Op zondag 12 juni organiseert BoogieWoogie – instituut voor kunst en cultuur – een korendag in haar gebouw aan de Roelvinkstraat 2 in Win......
Lees verder »

Vossenjacht op 27 mei in de Doolhof te Ruurlo
RUURLO - De hele middag lopen er “vossen” rond in opvallende kleding en het is de bedoeling dat jij die opspoort, want elke vos heeft een vraag. Bij ......
Lees verder »

Wandel Challenge Ruurlo zoekt mannen
BERKELLAND - Op donderdagavond 12 mei is de Berkellandse Wandel Challenge met veel enthousiaste deelnemers van start gegaan op de velden van VV Ruurl......
Lees verder »

Fratsen door Marcel Stroet

Fratsen Tegenstriedigheden
NEEDE - Langzamerhand kump `t zowiet dat gin mense de wereld mear snapt. De hele wereld is `t deroaver ens dat wij wat zuuniger mot wean op de eardbo......
Lees verder »

Fratsen Borstbeeld
NEEDE - Willem Sluiter joarenlang e woont in Eibargen moar `t blik dat dissen dominee en dichter in Neede is geboren. Dat kunt wij as Needenaren natu......
Lees verder »

Fratsen de fotograaf
NEEDE - In vrogger tied, eigenlijk nog ens neet zo lange e leden, was `t `n hele toestand as der een fotograaf kwam. Ieder mos dan de zundagse kleare......
Lees verder »

Fratsen de wind van veuren
NEEDE - Vrogger was dat een geregeld geheurde oetspraak, as ie `t neet lieke brouwen dan kreeg ie de wind van veuren. Bie ons in Beltrum was dat met ......
Lees verder »

NUB TV

Frank Jonk (CDA) neemt gedesillusioneerd afscheid van de gemeenteraad


BERKELLAND – Frank Jonk nam dinsdagavond gedesillusioneerd en enigszins teleurgesteld afscheid van de gemeenteraad van Berkelland. Jonk vindt het moeilijk om te verwoorden met welk gevoel hij weggaat. Hij heeft zijn plek in de gemeenteraad niet goed kunnen vinden de afgelopen vier jaar. Daarom gaat hij zijn politieke kompas her kalibreren, de komende jaren zal hij bij zich zelf te rade gaan hoe hij echt tegen dingen aankijkt en hoe hij echt het verschil kan maken. Van dit laatste had hij de afgelopen jaren niet het gevoel. Jonk denkt wel dat er een reële kans is dat hij in de toekomst terugkeert in de politiek.

Uit de krant

Met trots dragen wij de groene Achterhoek muts en sjaal!
BERKELLAND - Deze prachtige Achterhoekse vlag muts met groene pluim is een mooi gebreide winter muts in de Achterhoek kleuren.. De heerlijk zachte mu......
Lees verder »

Geest eren
GEESTEREN - Als op oudejaarsavond om tien uur de klok in Geesteren slaat en je het schreeuwen van de steenuil hoort, is de kans groot dat de nieuwjaa......
Lees verder »

Balkenbrij is typisch Gelders: ‘Het smaakt lekkerder dan het klinkt’
ACHTERHOEK - Je houdt ervan, of je vindt het absoluut niet lekker: balkenbrij. Het vleesgerecht kent zijn oorsprong in Gelderland en is misschien wel ......
Lees verder »

Recept: Salade kalfstong met tartaar van ossenhaas
Ossenhaas tartaar: Benodigdheden: Gesnipperde ui (geblanceerd) Gehakte kappertjes Augurk Fijn gesneden bieslook Sweet chilli Zout en peper  &nbs......
Lees verder »

Willy’s tuincolumn: Koester het dialect a’j plat könt praoten, mo’j ut neet laoten
Hoe heet dit? En dat? Soms weet ik niet eens de Nederlandse naam, maar ken ik alleen het dialect. Maar geregeld vraag ik mij ook af of er naam is in ......
Lees verder »